Список категорий

Последние публикации

Как правильно составить рекламное объявление

 

 

Очень часто нам приходится продавать что-то отслужившее свой срок или ненужное на данном этапе, поэтому будет уместным рассказать, как правильно составить рекламное объявление о продаже товара в категории б/у.

1. Заголовок.

Цель заголовка - заинтересовать потенциального покупателя, поэтому заголовок должен быть такой, чтобы у человека возникло желание узнать, что же написано в объявлении.

Примеры:

Товар в отличном состоянии!

Отдаю практически даром!

Продаю срочно! (Подразумевается: если человек продает срочно, значит, цена будет ниже, и он готов пойти на значительные уступки.)

2. Добавляем эмоций.

Пример: прекрасная и удобная детская коляска в хорошем состоянии; велосипед, как новый, все дети будут завидовать вашему сыну; такой сноуборд - мечта для начинающих и т. д. .

3. Обязательно раскрываем причину, почему продаем.

Примеры: к сожалению, мой ребенок вырос, и коляска уже не нужна; сын вырос, велосипед теперь пылиться без дела в углу; инструктор сказал, что для такого уровня катания нужен более крутой сноуборд и т. д. .

4. Выкладываем фото товара.

Делаем обычные фотографии, без всяких замашек на профессионализм.

Люди больше доверяют именно таким фото.

5. Сравниваем товар с новым.

Показываем насколько выгодней купить именно ваш б/у товар по сравнению с новым. Выгоду желательно расписать и посчитать. В объявлении это выглядит так: "Новый аналогичный велосипед стоит 320 у. е. , а я продаю всего за 195 у. е. . Вы экономите 125 у. е. ! "

6. Дополнительные бонусы.

Даже если их нет, вам их необходимо придумать. Допустим, в случае с велосипедом пусть это выглядит так: "К велосипеду я отдаю совершенно бесплатно насос для подкачки колес, велоаптечку и велобагажник. И такое "бонусное" дополнение можно придумать к любому товару.

Итак, объявление составлено, люди звонят и хотят посмотреть ваш товар. Назначьте всех желающих на одно время. Конечно, необходимо предупредить, что у вас мало времени, и вы не можете показывать каждому по отдельности, поэтому смотреть придут несколько человек. Я гарантирую вам, что торг будет минимальным (или заберут за заявленную цену), если одновременно будет присутствовать несколько покупателей на один товар.

 

 

 

01.05.2019

Как правильно сдать квартиру в аренду?

 

 

 

Если Вы являетесь собственником свободной квартиры, то сдача ее в наем, станет хорошим решением для получения пассивного ежемесячного дохода.


Постарайтесь сделать квартиру максимально уютной. Для того, чтобы Ваша квартира «пришлась по вкусу» большему количеству арендаторов, выполняйте ремонт в классическом стиле. Нейтральные тона в дизайне и свежий ремонт помогут сдать квартиру дороже.

Самым удачным считается решение клеить обои под покраску, так как в случае смены жильцов, будет проще привести квартиру в порядок. При этом не рекомендуется использовать самые дешевые отделочные материалы, так как это может сильно упростить внешний вид квартиры и существенно снизить цену аренды.

 


Квартиры с мебелью сдаются значительно дороже. К обязательно комплекту мебели можно отнести: холодильник, стиральную машину, хороший кухонный гарнитур, кровать и/или удобный диван, шкаф, телевизор. Намного быстрее сдаются квартиры, оборудованные кондиционером.


Для экономии денежных средств можно приобрести мебель и технику на вторичном рынке. Это существенно снизит затраты, с другой стороны в случае поломок, придется заплатить еще раз. Поэтому выбор за Вами. Обязательно проведите клининг Вашей квартиры. Какой бы хорошей не была мебель, если она грязная, то впечатление будет испорчено. Так же постарайтесь максимально убрать след от других квартирантов. На первый взгляд безобидные шампуни и средства для мытья посуды, могут испортить впечатление. Часто случается, что люди отдают предпочтение именно чистой квартире.

После того, как Вы подготовили квартиру, нужно сделать ее качественные фотографии. Уберите из кадра все лишнее, делайте фотографии при дневном освещении. По возможности, снимите видео, так как оно позволит клиенту «побывать» в помещении еще до личного визита. Что может стать решающим в процессе выбора. В объявлении подробно и грамотно расскажите о преимуществах квартиры, наличии инфраструктуры и о сроке сдачи в наем.


Далее в объявлении нам нужно указать реальную ежемесячную плату. Сравните предложения других арендодателей для того, чтобы указать наиболее выигрышную сумму. Не завышайте цену, так как каждый месяц простоя будет серьезным убытком.

 

 

 

10.12.2018

Какие продукты можно заморозить на зиму?

 

 

Заморозка продуктов на зиму очень выручает любую хозяйку в студёную пору.

 

Нашему организму крайне необходимы витамины, содержащиеся в тех продуктах, найти которые на рыночных прилавках зимой невозможно. А при помощи заморозки, можно не только насладиться зимой свежей кукурузой или сочными фруктами, но и получить необходимые витамины. Потому что при заморозке полезные свойства продукта не утрачиваются, а надёжно сохраняются на протяжении всего срока хранения.


Как и какие продукты можно заморозить?


Этот вариант оптимален для любителей полакомиться с утра домашней выпечкой. Чтобы заморозить эдакие лакомства, необходимо испечь желаемое количество блинов, вафель или тостов, а затем, заморозив на подносе, хранить в специальных пакетиках в морозильнике.
Такой вариант значительно экономит время. Проснувшись утром, достаточно всего лишь достать из морозильника замороженные лакомства и прогреть в микроволновой печи. Домашняя выпечка не только вкуснее, но и выгоднее, особенно в холодное время года.


Сыроежкам можно посоветовать отправить в зимнюю ссылку лакомый кусочек сыра.Можно заморозить как целый кусок, так и разрезанный на ломтики, однако во втором случае, для того, чтобы кусочки не слиплись между собой, необходимо посыпать их крахмалом или мукой. Замораживать данный продукт можно также и в тёртом виде, в таком виде сыр способен храниться до полу года.

 

Чтобы полакомиться зимой свежими и сочными фруктами, необходимо сначала заморозить их на пергаменте, а затем расформировав на специальные пакетики для заморозки, отправить в морозилку. Удобнее всего замораживать не целый плод фрукта, а его кусочки. Для тех, кто любит насладиться свежим смузи, можно заморозить любимые фрукты сразу в одном пакетике порционно. Бананы желательно замораживать вместе с кожурой, иначе они будут склизкими.


Кукурузу, подобно бананам, рекомендуется замораживать в кожуре. Так, кукуруза сохранит свою свежесть и напомнит вкус палящего солнышка даже в самую холодную зиму.


Вареную пасту можно также замораживать порционно, используя зимой для приготовления супа или запеканки. Главное, перед заморозкой следует убедиться, что в пакете не осталось воздуха. Закрытый пакет также непосредственно перед заморозкой необходимо опустить на десять минут в горячую воду.


Заморозить можно практически всё, главное знать, как это правильно делать, иначе продукт может испортиться.

 

                                                                                                                           Крымчанка.ру
 
 
 
09.12.2018

Алоэ "вера" — зеленое золото в народной медицине

 

 

 

Родиной алоэ вера («истинное», поскольку существует множество подвидов растения) является Северо-Восточная Африка, но сегодня его специально выращивают на берегах Средиземного моря и на Карибских островах. Из-за сухого климата произрастания растение приобрело свойство накапливать драгоценную влагу в листьях. Поэтому ученые и отнесли его к роду суккулентов (от лат. «сочный»).

В последнее время, это растение часто можно встретить у знакомых или у родственников, и многие обладатели алоэ знают о его полезных свойствах. Однако применять при самолечении нужно осторожно, поскольку помимо полезных свойств алоэ вера скрывает в себе и немало опасностей, таких как различные токсины и другие соединения, приносящие лишь вред организму человека.

Лечебные свойства

Из-за состава накапливаемых полезных химических соединений алоэ довольно часто используют в медицинских целях. Применяют, в основном, листья растения, поскольку именно в них содержатся основной запас полезных веществ. В медицине алоэ используется в гастроэнтерологии – для лечения гастритов, в пульмонологии – при анемии, туберкулезе, в офтальмологии – при лечении конъюктивитов и различных воспалений.

В листьях в большом количестве содержатся антрагликозиды (органические вещества растворяемые в воде и спирте), используемые в качестве слабительных средств.

Широко распространенный в последнее время гель из алоэ отлично помогает заживлять раны, ожоги, мелкие порезы, различные воспаления кожи, поскольку способствует регенерации кожных покровов, хотя научные исследования не получили должных доказательств ранозаживляещему эффекту. Как правило, для лечения заболеваний кожи применяется масло алоэ.

Многократно на страницах и экранах СМИ появлялись заявления различных исследователей, что компоненты растения способны лечить онкологические заболевания. Последние исследования показали, что это действительно так - экстракты алоэ способствуют уничтожению раковых клеток.

Чтобы подтвердить или опровергнуть подобные гипотезы итальянские ученые провели эксперимент на больных, страдающих от онкологии легких и желудка, прописывая прием экстракта алоэ параллельно с химиотерапией. Как выяснилось, у пациентов, принимающих смешанное лечение, развитие рака замедлялось на 60 с лишним процентов, а у лиц, лечащихся лишь химиотерапией – только на 50. Поскольку это исследование проводилось лишь единожды, изыскания будут продолжены.

Долгие споры уже давно ведутся по поводу алоина - химического соединения, содержащегося в листьях, придающего соку алоэ горький привкус. Положительным свойством его является то, что именно он способствует улучшению перистальтики и обладает бактерицидными свойствами. Вполне вероятно, что он одновременно способствует развитию раковых опухолей. Так при опытах на крысах выяснилось, что у 70% самцов и у 40% самок после приема экстракта алоэ в желудочном тракте появились множественные новообразования. У мышей же подобных побочных эффектов не возникало.

Если способность алоина вызывать злокачественные опухоли будет доказана экспериментально, скорее всего, многие препараты на основе алоэ вера подпадут под запрет.

Например, в США уже с начала 2000-х годов Управление по лекарствам и продуктам официально запретило производство алоэсодержащиих слабительных из-за их потенциальной опасности.

 

 

 

21.11.2018

Нужно ли прогревать двигатель?

 
 
 

Касательно того, нужно ли прогревать двигатель автомобиля перед началом поездки, и как это правильно делать, у каждого автолюбителя имеется собственное мнение.

 

Кто-то прогревает двигатель даже летом, кто-то пренебрегает прогревам в холодное время года, кто-то считает минуту прогрева – достаточной, кто-то гоняет мотор в холостую по пол часа, на максимальных оборотах.
Но, на самом деле, прогревать двигатель все же нужно, главное делать это правильно, так и отсутствие прогрева, и его чрезмерная интенсивность, могут навредить двигателю автомобиля, но обо все по порядку.
 
 
Прогревать двигатель стоит как минимум по той причине, что все части топливной и двигательной системы сделаны не из одного материала, а из разных, с разными показателями теплопроводности.
Прогревая двигатель, водитель доводит всю систему примерно до одинаковой температуры, которая будет комфортной для работы каждого из элементов.
Особенно актуальна эта процедура зимой, когда, под действием пониженной температуры воздуха, некоторые элементы системы не просто замерзают, но и теряют или изменяют свои свойства, влияющие на их работу в системе.
Прогрев двигателя позволяет вернуть все компоненты в рабочее состояние, и не боятся о том, что какой-то из элементов системы поведет себя неправильно.
Летом прогрев тоже нужен, но гораздо более кратковременный, в большинстве случаев, летом для нормального прогрева системы хватает пары минут, тогда как в зимнее время двигатель следует прогревать не менее десяти минут.
 
 
Но, не следует переусердствовать в процессе прогрева двигателя, ведь работа в холостую – довольно напряженная, и длительный прогрев в таком режиме может сильно навредить двигателю автомобиля.
Некоторые водители считают, что зимой прогревать автомобиль следует не менее получаса, но это лишь заблуждение, так как такой длительный прогрев негативно скажется на состоянии двигателя.
То же самое можно сказать и о числе оборотов для осуществления прогрева – не следует держать двигатель на холостом ходу с максимальным количеством оборотов, лучше не превышать отметку в полторы тысячи оборотов в минуту, иначе такой режим работы тоже пагубно повлияет на состояние двигателя в автомобиле.
 
 
                                                                                                                           Крымчанка.ру
 
 
14.11.2018

Чеснок: полезные свойства

 

По всему свету растет этот невероятно обогащенный микроэлементами продукт, из-за своего специфичного вкуса он популярен у домохозяек, любящих готовить различные соленья, а из-за своих антисептических воздействий его часто применяют в народной медицине.

Чеснок является одним из первых видов растения появившихся на земле, его эволюция поражает ученых, так как его необычная структура молекул позволила ему эволюционировать накапливая свои полезные свойства, а не обнуляя их по пути как многие виды растений.


Название чеснока заслуживает отдельное внимание, в древние времена люди часто благословляли чеснок, так как поняли, что его посадка рядом с другими культурами обезопасит тех от вредителей. Так он получил звание “Alium” что по латыни значит “Крыло” намекая на него как на Божеское благословение.


Полезные свойства чеснока


Основным достоинством этого растения является его сильный антисептический эффект, целители в прошлом применяли чеснок при ранениях и инфекциях, дабы предотвратить заражение и распространение микроорганизмов по телу.

Также давно известно его эффективное воздействие на выведение паразитов из организма человека и профилактику очистительных систем, чеснок является натуральным адсорбирующим средством, быстро и действенно выводит токсины, и шлаки, нормализует обмен веществ.

При инфекционных заболеваниях врачи прописывают его как антимикробное, восстанавливающее иммунную систему и болеутоляющее средство, способное удалять влагу из организма, то есть вызвать мочегонный эффект, тем самым помогая организму справиться с антигеном.

При его регулярном употреблении в пищу, часто людям становятся заметны такие улучшения в жизнедеятельности организма, как:

• восстанавливается зрение;

• меньше беспокоит мигрень;

• улучшаются восстановительные функции кожи и волос;

• заметно снижается вес (в основном, это происходит из-за удаления чесноком шлаков и других загрязнений из организма);

• повышается аппетит;

• устраняется метеоризм, больше не беспокоят чрезмерные газообразования;

• нормализуется давление, при температуре жар заметно спадает.



Из-за своих удивительных противогрибковых свойств, чеснок способен бороться с колитами желудочно-кишечного тракта, предотвращать гнойные воспаления, и давать в общем противовоспалительный эффект для всего организма.

Благотворно чеснок воздействует и на кровь человека, его насыщенные активные вещества способны оказывать разжижающее действие на сгущенную кровь и содействовать созданию, и развитию белых кровяных телец.

Также, химические компоненты чеснока помогают бороться с раковыми и малярийными клетками.

Чесночные настойки часто применяются для снятия холестериновых бляшек и для повышения уровня нормального холестерина в плазме крови.

 

                                                                                                                           Крымчанка.ру
 
 
 
30.10.2018

Яичница против каши. Что лучше есть на завтрак?


© Shutterstock.com Яичница против каши. Что лучше есть на завтрак?
 
Что съесть на завтрак — кашу, яичницу или блины? Можно ли пить кофе и чай натощак?
Вместе с врачом-диетологом «АиФ» разобрал самые популярные виды утреннего меню.
 
Рассказывает ведущий научный сотрудник Федерального исследовательского центра питания,
биотехнологии и безопасности пищи, профессор Алла Погожева.
 

Яичница
 
По сравнению с обычным яйцом, химический состав яичницы несколько другой, ведь она жарится на масле. Исследования показывают, что холестерин, поступающий с лишним жиром, особенно насыщенным (не все готовят яичницу на растительном масле, кто-то предпочитает сливочное, бекон, шкварки и т.д.), оказывает неблагоприятное действие.
Такую яичницу не стоит есть чаще одного-двух раз в неделю, иначе повышается риск развития атеросклероза и сердечно-сосудистых заболеваний.
 
Самая полезная яичница — пожаренная с помидорами и зеленью.
В помидорах есть каротиноиды, которые обладают антиоксидантным действием, а зелень — это микроэлементы и клетчатка. Такое сочетание не позволяет холестерину больше окисляться и уменьшает его вредное действие.
 

Каша
 
Самыми полезными считаются две каши — овсяная и гречневая. В них содержится большое количество белка.
Причем гречка по аминокислотному составу белка превосходит почти все другие растительные продукты и приближается к животным источникам, таким, как мясо, творог и другие, которые считаются наиболее сбалансированными для человека.
Кроме того, в гречке и овсянке большое количество пищевых волокон, которые помогают работать желудочно-кишечному тракту, желчному пузырю, то есть предотвращают развитие камней в почках, запоров.
Наконец, эти каши имеют богатый минеральный состав. Например, в гречке больше железа по сравнению с другими крупами.
 
Овсянка обладает обволакивающим действием. Овёс, как и рис, предрасполагает к слизеобразованию.
Поэтому показана людям, имеющим нарушения в работе желудочно-кишечного тракта. Овсяные хлопья быстрого приготовления практически ничем не уступают по количеству белка и пищевых волокон обычной овсяной крупе.
Другое дело — овсяные каши быстрого приготовления, которые не требуют варки, а просто запариваются кипятком или горячим молоком. В них полезных веществ меньше, так как они теряются при обработке овса.
 
Менее предпочтительны каши из манной и пшеничной крупы — в них меньше полезных веществ и пищевых волокон. Манка хороша в тех случаях, когда у людей заболевания желудочно-кишечного тракта и противопоказано большое количество пищевых волокон, потому что она очень легко усваивается. Здоровому человеку лучше обойтись без манной каши, потому что это лишние калории и минимум полезных веществ по сравнению с овсянкой и гречкой.
 
 
Блины и оладьи
 
Любое тесто — это продукт из пшеничной муки, обычно высшего сорта, которая содержит калории и в которой почти нет полезных веществ. Более того, только что испечённые горячие блины неблагоприятно действуют на слизистую желудочно-кишечного тракта, повышают желудочную секрецию. Поэтому пациентам с повышенной выработкой желудочного сока свежая выпечка не рекомендуется, а хлеб предпочтителен вчерашний.
Тем, кто следит за весом, в тесто для блинов или оладьев желательно добавлять натёртое яблоко, морковь или кабачки. Или делать тесто на кефире. Тогда калорийность блюда уменьшится, и оно станет полезнее.
 

Чай и кофе
 
В чае, как и кофе, тоже есть кофеин. Правда, в соединении с другими веществом напитка — танинами — кофеин образует теин, который оказывает менее возбуждающее действие и не так опасен для больных с повышенной кислотностью желудка. Кстати, именно теин в крепком чае даёт ощущение горечи во рту. В любом случае количество теина в чае безопасно, и его можно пить даже натощак. Чего не скажешь о крепком кофе. Чтобы смягчить действие кофеина, лучше добавлять молоко, причём как в чай, так и в кофе.
 
 
28.10.2018

Как начать свое утро правильно.

 

 

 

Несколько советов для тех, кто не любит рано вставать.

 
Начало дня задает настроение на весь день. Поэтому нужно правильно начать утро, чтобы весь день прошел на позитивной ноте.
В этой статье мы познакомим вас с эффективным способам начать день правильно.
Он будет состоять из 6 этапов, которые сделают утро приятным и энергичным.
 
Этап №1. 
Просыпаемся правильно
Во время сна ваши глаза находятся в расслабленном состоянии. Поэтому важно медленно подготовить их к началу нового дня. Для этого воспользуйтесь обычной гимнастикой для глаз.
Самое простое, что вы можете сделать – это несколько раз зажмурить и расслабить глаза. Важно чтобы глаза быстро адаптировались к свету.
 
Этап №2.
Взбодритесь!
Хороший способ прийти в себя после сна – это принять душ или умыться холодной водой. Многие успешные люди принимают контрастный душ.
Такие водные процедуры помогут взбодриться и почувствовать ясность в голове.
 
Этап №3.
Вода
Для хорошей работы организма нужно выпить стакан теплой воды. Если хотите добавьте в воду немного лимонного сока или имбиря.
С помощью стакана воды вы восстановите водный запас организма.
 
Этап №4.
Спорт
Сложно представить бодрое утро без занятий спортом. Вам не нужно выполнять 100 разных упражнений для того, чтобы проснутся.
Достаточно будет сделать небольшую пятиминутную зарядку, чтобы ваше тело стало активным.
 
Этап №5.
Завтрак
Ваш организм нуждается в энергии. Для этого ему нужна еда. Поэтому в начале дня нужно немного перекусить.
Легкий завтрак – это, то что подарит вам энергию на весь день.
 
Этап №6.
Создайте список задач
Чтобы сделать свой день максимально эффективным нужно создать список целей. Заведите себе ежедневник в который сможете писать свои задачи.
Записывая свои цели на день, вы создаете мини план, который сделает ваш день эффективным.
 
Заключение
Если вы будете придерживаться этого плана каждое утро, то вам станет намного проще


                                                                                                          crymchanka.ru


 

27.10.2018

В Крым пришел первый снег

 

 


В Крыму выпал первый снег – этой ночью припорошило горные вершины Ай-Петри. Об этом сообщается на сайте Крымского гидрометцентра.

далее
26.10.2018